売戸建住宅 神戸市垂水区 名谷町 2階建 6LDK

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価格 7,780万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
【バス】11分 東名谷 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町
築年月 2012年3月(築12年8ヶ月) 建物面積 189.05㎡ 土地面積 公簿 722.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建物外観（二世帯住宅）
  • 建物外観（二世帯住宅）
  • １階ＬＤＫ（二世帯住宅）
  • １階キッチン（二世帯住宅）
  • １階トイレ（二世帯住宅）
  • １階バス（二世帯住宅）
  • １階玄関（二世帯住宅）
  • 間取り図（二世帯住宅）
  • 建物外観（アパート）
  • エントランス（アパート）
  • 共有部分（アパート）
  • 室内（アパート）
  • トイレ（アパート）
  • バス（アパート）
  • 全体配置

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
    【バス】11分 東名谷 停歩3分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅
    【バス】14分 東名谷 停歩3分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 7,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床暖房　モニタ付インターホン　防犯カメラ　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＬＤＫは２ヶ所　１階１４帖、２階２０帖
    各建物は建築基準法を満たしておりますが、車両の侵入が同じ動線のため分

    割売却不可です。
    各建物に対しての融資はマイホームローンとアパートローンになり、融資条件が異なります。

    【別途建物有り】
    種類：共同住宅
    構造：鉄骨造スレート葺３階建
    築年月：平成１０年１２月
    間取り：１Ｒ×６戸
    現況：賃貸中
    想定年間収入：３４５．３万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 189.05㎡
    土地面積 公簿 722.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2012年3月(築12年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北東10.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983518784 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/13 次回更新予定日 2024/10/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アンナコーポレーション

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市樽屋町４－２２　シャルム樽屋町１０１号
    TEL：
    078-919-6208
    FAX：
    078-919-6218
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第４０１０９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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