売マンション サニーハウス明石 6階 3LDK

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価格 1,500万円 階建/階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩12分
所在地 兵庫県明石市樽屋町
築年月 1979年3月(築46年1ヶ月) 面積 壁芯 67.20㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

    アピールポイント

    吊戸棚を少しカットして２５００サイズのシステムキッチンと交換。南東角部屋につき、採光・通風よく全室にエアコンの設置可能。床が二重床のため、下階への遮音効果もあります。上下横共、浴室の位置が同じため、音の問題を気にせず浴室の使用ができます。エレベーター降りてすぐの部屋で、荷物運びも苦になりません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩12分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県明石市樽屋町
    物件種目 売マンション
    価格 1,500万円 平米単価 22.33万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 13,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サニーハウス明石
    設備 駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    吊戸棚を少しカットして２５００サイズのシステムキッチンに交換してます。
    南東角部屋につき、採光・通風よく全

    室にエアコン設置可能です。
    二重床の為、下階への遮音効果も大！
    上下階の部屋、お隣の部屋と浴室位置が同じなので、多少遅い時間からの入浴でも
    音を気にせず使用できます。
    エレベーター降りてすぐの部屋です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 67.20㎡ バルコニー 13.39㎡
    階建/階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年3月(築46年1ヶ月) 総戸数 52戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年11月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2020年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　キッチン・トイレ・浴室乾燥・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器リモコン・インターホン・建具・下駄箱等新品に入れ替えました。
    駐車場 空無　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,320.37㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 56.1万円
    物件番号 6983909876 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/05 次回更新予定日 2025/03/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アンナコーポレーション

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市樽屋町４－２２　シャルム樽屋町１０１号
    TEL：
    078-919-6208
    FAX：
    078-919-6218
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第４０１０９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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